5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提(tí)出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登记(jì)租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造(zào)婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最(zuì)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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