金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资(zī)金(jī朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁n)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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